ワコー第9梅田マンション

  • 東京都足立区梅田二丁目

  • 東武伊勢崎線 / 五反野駅 徒歩8分

  • 1975年築 / 8階建 / 53戸 / SRC造

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価格偏差値

38.0
割高

推定相場価格より10.5%割高

販価
1,900万円
66.2万円/㎡
相場
1,719万円
59.9万円/㎡
1,265
1,568
1,870
2,173
AI査定結果
推定相場価格
1,719万円
59.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,568万円〜1,870万円
54.6万円/㎡〜65.1万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年12月6日
ワコー第9梅田マンション
1,900万円（66.2万円/㎡）/ 3階 / 28.72㎡ / 1DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴28件の平均平米単価は44.11万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて50.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/021,900万円66.2万円3階 28.72㎡ 1DK東
2025/11/111,180万円36.5万円5階 32.34㎡ 1LDK東
2025/10/21980万円39.2万円2階 25.03㎡ 1R東
2025/07/051,450万円50.5万円3階 28.72㎡ 1DK東
2025/05/141,490万円37.5万円4階 39.74㎡ 1LDK東
2025/04/02980万円39.1万円2階 25.05㎡ 1R東
2025/03/171,590万円40.0万円4階 39.74㎡ 1LDK東
2025/03/01888万円35.4万円4階 25.05㎡ 1K東
2025/02/25930万円37.1万円4階 25.05㎡ 1K東
2025/02/121,058万円42.2万円4階 25.05㎡ 1K東
2025/02/081,690万円42.5万円4階 39.74㎡ 1LDK東
2025/01/171,200万円47.9万円4階 25.05㎡ 1K東
2024/11/061,790万円45.0万円4階 39.74㎡ 1LDK東
2024/10/09770万円30.7万円4階 25.05㎡ 1DK東
2024/09/26998万円45.7万円6階 21.86㎡ 1DK東
2024/08/11998万円45.7万円6階 21.86㎡ 1DK-
2024/06/081,180万円54.0万円6階 21.86㎡ 1DK東
2024/06/071,299万円40.2万円8階 32.34㎡ 1LDK南東
2024/05/271,098万円50.2万円6階 21.86㎡ 1DK東
2024/05/161,098万円50.2万円6階 21.86㎡ 1DK-
2024/03/281,299万円40.2万円8階 32.34㎡ 1DK東
2024/02/181,399万円43.3万円8階 32.34㎡ 1DK南東
2024/02/181,399万円43.3万円8階 32.34㎡ 1LDK東
2023/12/261,499万円46.4万円8階 32.34㎡ 1DK東
2023/11/251,380万円31.9万円3階 43.2㎡ 2DK東
2023/08/271,280万円58.6万円6階 21.86㎡ 1DK東
2023/07/121,280万円58.6万円6階 21.86㎡ 1LDK南
2023/07/071,199万円37.1万円3階 32.34㎡ 1DK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は56.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/02
ワコー第9梅田マンション
足立区梅田二丁目
五反野駅8分 1,900万円66.2万円28.72㎡1DK3階 / 8階建 東1975年53戸SRC
2025/10/01メイゾン西新井
足立区梅島三丁目
西新井駅6分 1,650万円56.4万円29.28㎡1DK4階 / 9階建 東1974年47戸SRC
2024/07/25マーシャンハイツ梅島
足立区梅田八丁目
梅島駅5分 1,680万円63.3万円26.53㎡3DK3階 / 6階建 南西1978年63戸SRC
2025/11/22五反野ダイヤモンドマンション
足立区足立四丁目
五反野駅9分 1,799万円55.5万円32.4㎡1LDK2階 / 11階建 南1977年63戸SRC
2024/10/15北千住ダイヤモンドマンション
足立区千住仲町
千住大橋駅6分 1,690万円52.2万円32.36㎡1R9階 / 12階建 東1978年55戸SRC
2025/05/02和光マンション
足立区千住仲町
北千住駅4分 1,480万円52.7万円28.08㎡1R6階 / 10階建 南1972年48戸SRC
2025/11/28綾瀬フレンドハイツ
足立区綾瀬三丁目
綾瀬駅3分 1,980万円60.0万円32.98㎡2DK5階 / 5階建 南1979年18戸RC
2025/03/03足立東和ダイヤモンドマンション
足立区東和五丁目
北綾瀬駅10分 1,980万円57.9万円34.21㎡2DK5階 / 10階建 西1974年87戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で0.7%上昇、足立区では2.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.2万円）は足立区の平均と比較して43.6%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
84.8万円/㎡
前年比+0.7%
足立区
46.1万円/㎡
前年比-2.5%

マンション概要

マンション名ワコー第9梅田マンション
所在地東京都足立区梅田二丁目
交通東武伊勢崎線五反野駅徒歩8分
築年月1975年
階数8階建
総戸数53戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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