1970〜1980年築, 専有面積29.74㎡〜49.74㎡の平均販売価格
東京都
80.3万円/㎡
前年比+7.1%
足立区
37.3万円/㎡
前年比-11.8%
ワコー第9梅田マンション
東京都足立区梅田二丁目
東武伊勢崎線 / 五反野駅 徒歩8分
1975年築 / 8階建 / 53戸 / SRC造
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価格偏差値
49.1
フェア
推定相場価格より1.3%割高
相場
1,472万円
37.0万円/㎡
884
1,276
1,668
2,060
AI査定結果
推定相場価格
1,472万円
37.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,276万円〜1,668万円
32.1万円/㎡〜42.0万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.19万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年5月22日
ワコー第9梅田マンション
1,490万円（37.5万円/㎡）/ 4階 / 39.74㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴32件の平均平米単価は40.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/14 | 1,490万円 | 37.5万円 | 4階 | 39.74㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/04/20 | 980万円 | 39.2万円 | 2階 | 25.03㎡ | 1R | 東 |
| 2025/04/02 | 980万円 | 39.1万円 | 2階 | 25.05㎡ | 1R | 東 |
| 2025/03/17 | 1,590万円 | 40.0万円 | 4階 | 39.74㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/03/01 | 888万円 | 35.4万円 | 4階 | 25.05㎡ | 1K | 東 |
| 2025/02/25 | 930万円 | 37.1万円 | 4階 | 25.05㎡ | 1K | 東 |
| 2025/02/12 | 1,058万円 | 42.2万円 | 4階 | 25.05㎡ | 1K | 東 |
| 2025/02/08 | 1,690万円 | 42.5万円 | 4階 | 39.74㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/01/18 | 1,200万円 | 47.9万円 | 4階 | 25.05㎡ | 1K | - |
| 2024/11/06 | 1,790万円 | 45.0万円 | 4階 | 39.74㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/10/09 | 770万円 | 30.7万円 | 4階 | 25.05㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/09/26 | 998万円 | 45.7万円 | 6階 | 21.86㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/06/08 | 1,180万円 | 54.0万円 | 6階 | 21.86㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/06/07 | 1,299万円 | 40.2万円 | 8階 | 32.34㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/05/27 | 1,098万円 | 50.2万円 | 6階 | 21.86㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/02/18 | 1,399万円 | 43.3万円 | 8階 | 32.34㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/02/18 | 1,399万円 | 43.3万円 | 8階 | 32.34㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 1,499万円 | 46.4万円 | 8階 | 32.34㎡ | 1DK | 東 |
| 2023/11/25 | 1,380万円 | 31.9万円 | 3階 | 43.2㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/08/27 | 1,280万円 | 58.6万円 | 6階 | 21.86㎡ | 1DK | 東 |
| 2023/07/12 | 1,280万円 | 58.6万円 | 6階 | 21.86㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/07/07 | 1,199万円 | 37.1万円 | 3階 | 32.34㎡ | 1DK | 東 |
| 2023/04/25 | 1,380万円 | 42.7万円 | 3階 | 32.34㎡ | 1DK | 東 |
| 2023/02/28 | 1,480万円 | 45.8万円 | 3階 | 32.34㎡ | 1DK | 東 |
| 2022/09/05 | 890万円 | 28.9万円 | 3階 | 30.8㎡ | 1DK | 東 |
| 2022/07/04 | 1,780万円 | 41.2万円 | 4階 | 43.2㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/03/13 | 1,780万円 | 41.2万円 | 4階 | 43.2㎡ | 1LDK | - |
| 2022/03/12 | 1,680万円 | 38.9万円 | 4階 | 43.2㎡ | 1LDK | 東 |
| 2022/01/26 | 950万円 | 37.9万円 | 2階 | 25.05㎡ | 1DK | 東 |
| 2021/11/22 | 933万円 | 23.5万円 | 7階 | 39.74㎡ | 1LDK | 東 |
| 2021/10/15 | 1,050万円 | 26.4万円 | 7階 | 39.74㎡ | 1LDK | 東 |
| 2020/10/23 | 1,080万円 | 27.2万円 | 2階 | 39.74㎡ | 2DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は37.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/14 | ワコー第9梅田マンション 足立区梅田二丁目 | 五反野駅8分 | 1,490万円 | 37.5万円 | 39.74㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1975年 | 53戸 | SRC |
| 2025/05/13 | 五反野ダイヤモンドマンション 足立区足立四丁目 | 五反野駅9分 | 940万円 | 29.0万円 | 32.4㎡ | 2K | 9階 / 11階建 | 南 | 1977年 | 63戸 | SRC |
| 2025/01/10 | ワコー五反野マンション 足立区足立一丁目 | 五反野駅8分 | 1,035万円 | 32.6万円 | 31.76㎡ | 1K+S | 3階 / 9階建 | 東 | 1980年 | 27戸 | SRC |
| 2025/04/25 | グリーンパーク第3五反野 足立区足立一丁目 | 五反野駅8分 | 1,900万円 | 39.4万円 | 48.28㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 1980年 | 29戸 | SRC |
| 2025/04/01 | 梅島ハイツ 足立区梅田七丁目 | 梅島駅7分 | 2,380万円 | 49.4万円 | 48.2㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | - | 1974年 | 51戸 | SRC |
| 2024/09/07 | グリーンパーク五反野 足立区中央本町二丁目 | 五反野駅4分 | 2,000万円 | 55.4万円 | 36.13㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 79戸 | RC |
| 2024/11/11 | ダイヤパレス梅島 足立区梅田七丁目 | 梅島駅5分 | 1,300万円 | 29.4万円 | 44.28㎡ | 2SDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 15戸 | RC |
| 2025/01/29 | ニシムラ梅島コーポラス 足立区中央本町一丁目 | 梅島駅8分 | 1,280万円 | 33.2万円 | 38.55㎡ | 2DK | 7階 / 9階建 | 東 | 1980年 | 22戸 | SRC |
| 2024/10/09 | グリーンパーク第2五反野 足立区弘道一丁目 | 五反野駅3分 | 1,798万円 | 37.3万円 | 48.16㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1979年 | 52戸 | RC |
| 2025/03/09 | 藤和梅島コープ 足立区中央本町一丁目 | 梅島駅10分 | 2,298万円 | 48.6万円 | 47.25㎡ | 1LDK | 12階 / 13階建 | 西 | 1978年 | 90戸 | SRC |
| 2023/12/26 | 五反野第2スカイハイツ 足立区青井二丁目 | 五反野駅9分 | 1,550万円 | 32.6万円 | 47.54㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 59戸 | RC |
| 2024/09/11 | コーポラス司 足立区中央本町三丁目 | 五反野駅10分 | 1,200万円 | 29.3万円 | 40.98㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1977年 | 12戸 | 鉄骨造 |
| 2024/11/24 | グリーンパーク第4五反野 足立区弘道二丁目 | 五反野駅9分 | 1,699万円 | 38.5万円 | 44.13㎡ | 1SLDK | 1階 / 7階建 | 北東 | 1980年 | 54戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.1%上昇、足立区では11.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.5万円）は足立区の平均と比較して0.5%割高です。