1970〜1980年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
93.9万円/㎡
前年比+4.1%
足立区
57.4万円/㎡
前年比+27.3%
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ワコー第9梅田マンション
東京都足立区梅田二丁目
東武伊勢崎線 / 五反野駅 徒歩8分
1975年築 / 8階建 / 53戸 / SRC造
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価格偏差値
54.2
割安
推定相場価格より8.5%割安
相場
1,071万円
42.8万円/㎡
426
856
1,286
1,716
AI査定結果
推定相場価格
1,071万円
42.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
856万円〜1,286万円
34.2万円/㎡〜51.4万円/㎡
推定賃料
5.8万円
0.23万円/㎡
推定利回り
7.2%
最終更新日: 2025年10月21日
ワコー第9梅田マンション
980万円（39.2万円/㎡）/ 2階 / 25.03㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は43.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | 1,900万円 | 66.2万円 | 3階 | 28.72㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/08/29 | 1,180万円 | 36.5万円 | 5階 | 32.34㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/07/20 | 980万円 | 39.2万円 | 2階 | 25.03㎡ | 1R | 東 |
| 2025/07/05 | 1,450万円 | 50.5万円 | 3階 | 28.72㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/05/14 | 1,490万円 | 37.5万円 | 4階 | 39.74㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/04/02 | 980万円 | 39.1万円 | 2階 | 25.05㎡ | 1R | 東 |
| 2025/03/17 | 1,590万円 | 40.0万円 | 4階 | 39.74㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/03/01 | 888万円 | 35.4万円 | 4階 | 25.05㎡ | 1K | 東 |
| 2025/02/25 | 930万円 | 37.1万円 | 4階 | 25.05㎡ | 1K | 東 |
| 2025/02/12 | 1,058万円 | 42.2万円 | 4階 | 25.05㎡ | 1K | 東 |
| 2025/02/08 | 1,690万円 | 42.5万円 | 4階 | 39.74㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/01/17 | 1,200万円 | 47.9万円 | 4階 | 25.05㎡ | 1K | 東 |
| 2024/11/06 | 1,790万円 | 45.0万円 | 4階 | 39.74㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/10/09 | 770万円 | 30.7万円 | 4階 | 25.05㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/09/26 | 998万円 | 45.7万円 | 6階 | 21.86㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/06/08 | 1,180万円 | 54.0万円 | 6階 | 21.86㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/06/07 | 1,299万円 | 40.2万円 | 8階 | 32.34㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/05/27 | 1,098万円 | 50.2万円 | 6階 | 21.86㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/03/28 | 1,299万円 | 40.2万円 | 8階 | 32.34㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/02/18 | 1,399万円 | 43.3万円 | 8階 | 32.34㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/02/18 | 1,399万円 | 43.3万円 | 8階 | 32.34㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 1,499万円 | 46.4万円 | 8階 | 32.34㎡ | 1DK | 東 |
| 2023/11/25 | 1,380万円 | 31.9万円 | 3階 | 43.2㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/08/27 | 1,280万円 | 58.6万円 | 6階 | 21.86㎡ | 1DK | 東 |
| 2023/07/12 | 1,280万円 | 58.6万円 | 6階 | 21.86㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/07/07 | 1,199万円 | 37.1万円 | 3階 | 32.34㎡ | 1DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は36.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/21 | ワコー第9梅田マンション 足立区梅田二丁目 | 五反野駅8分 | 980万円 | 39.2万円 | 25.03㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 東 | 1975年 | 53戸 | SRC |
| 2024/06/09 | オオサキ竹の塚マンション 足立区保木間二丁目 | 竹ノ塚駅15分 | 1,280万円 | 46.0万円 | 27.82㎡ | 1LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 1970年 | 55戸 | SRC |
| 2025/03/14 | 第3小倉ハイコーポ 足立区保木間三丁目 | 竹ノ塚駅23分 | 800万円 | 29.5万円 | 27.08㎡ | 2K | 1階 / 3階建 | 南 | 1978年 | 24戸 | 鉄骨造 |
| 2024/10/26 | メイゾン西新井 足立区梅島三丁目 | 西新井駅6分 | 1,150万円 | 43.1万円 | 26.69㎡ | 1DK | 4階 / 9階建 | - | 1974年 | 47戸 | SRC |
| 2025/09/14 | 五反野ダイヤモンドマンション 足立区足立四丁目 | 五反野駅9分 | 870万円 | 29.8万円 | 29.16㎡ | 2K | 9階 / 11階建 | 西 | 1977年 | 63戸 | SRC |
| 2025/06/03 | サン・コーポ青井 足立区青井一丁目 | 青井駅12分 | 1,180万円 | 40.1万円 | 29.45㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 21戸 | 鉄骨造 |
| 2024/04/14 | グランヴィラ綾瀬 足立区谷中二丁目 | 北綾瀬駅2分 | 750万円 | 32.8万円 | 22.86㎡ | 1DK | 5階 / 13階建 | 東 | 1975年 | 94戸 | SRC |
| 2025/02/01 | 足立東和ダイヤモンドマンション 足立区東和五丁目 | 北綾瀬駅10分 | 880万円 | 31.0万円 | 28.35㎡ | 1DK | 9階 / 10階建 | 東 | 1974年 | 87戸 | SRC |
| 2025/07/27 | 亀有中川マンション 足立区中川四丁目 | 亀有駅5分 | 1,280万円 | 41.5万円 | 30.86㎡ | 2DK | 4階 / 9階建 | 西 | 1974年 | 45戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.1%上昇、足立区では27.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.2万円）は足立区の平均と比較して31.7%割安です。