1965〜1975年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
73.0万円/㎡
前年比+6.8%
足立区
23.3万円/㎡
前年比-47.5%
ワコー第9梅田マンション
東京都足立区梅田二丁目
東武伊勢崎線 / 五反野駅 徒歩8分
1975年築 / 8階建 / 53戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
41.8
フェア
推定相場価格より9.8%割高
相場
1,321万円
46.0万円/㎡
846
1,162
1,479
1,796
AI査定結果
推定相場価格
1,321万円
46.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,162万円〜1,479万円
40.5万円/㎡〜51.5万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.23万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年7月7日
ワコー第9梅田マンション
1,450万円（50.5万円/㎡）/ 3階 / 28.72㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は41.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 1,450万円 | 50.5万円 | 3階 | 28.72㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/05/14 | 1,490万円 | 37.5万円 | 4階 | 39.74㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/04/19 | 980万円 | 39.2万円 | 2階 | 25.03㎡ | 1R | 東 |
| 2025/04/02 | 980万円 | 39.1万円 | 2階 | 25.05㎡ | 1R | 東 |
| 2025/03/17 | 1,590万円 | 40.0万円 | 4階 | 39.74㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/03/01 | 888万円 | 35.4万円 | 4階 | 25.05㎡ | 1K | 東 |
| 2025/02/25 | 930万円 | 37.1万円 | 4階 | 25.05㎡ | 1K | 東 |
| 2025/02/12 | 1,058万円 | 42.2万円 | 4階 | 25.05㎡ | 1K | 東 |
| 2025/02/08 | 1,690万円 | 42.5万円 | 4階 | 39.74㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/01/17 | 1,200万円 | 47.9万円 | 4階 | 25.05㎡ | 1K | 東 |
| 2024/11/06 | 1,790万円 | 45.0万円 | 4階 | 39.74㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/10/09 | 770万円 | 30.7万円 | 4階 | 25.05㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/09/26 | 998万円 | 45.7万円 | 6階 | 21.86㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/05/15 | 1,299万円 | 40.2万円 | 8階 | 32.34㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/02/28 | 1,180万円 | 54.0万円 | 6階 | 21.86㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/02/17 | 1,399万円 | 43.3万円 | 8階 | 32.34㎡ | 1DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は46.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | ワコー第9梅田マンション 足立区梅田二丁目 | 五反野駅8分 | 1,450万円 | 50.5万円 | 28.72㎡ | 1DK | 3階 / 8階建 | 東 | 1975年 | 53戸 | SRC |
| 2024/06/09 | オオサキ竹の塚マンション 足立区保木間二丁目 | 竹ノ塚駅15分 | 1,280万円 | 46.0万円 | 27.82㎡ | 1LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 1970年 | 55戸 | SRC |
| 2024/10/26 | メイゾン西新井 足立区梅島三丁目 | 西新井駅6分 | 1,150万円 | 43.1万円 | 26.69㎡ | 1DK | 4階 / 9階建 | - | 1974年 | 47戸 | SRC |
| 2024/07/09 | 五反野ダイヤモンドマンション 足立区足立四丁目 | 五反野駅9分 | 1,380万円 | 42.6万円 | 32.4㎡ | 2K | 10階 / 11階建 | 南 | 1977年 | 60戸 | SRC |
| 2025/06/03 | サン・コーポ青井 足立区青井一丁目 | 青井駅12分 | 1,180万円 | 40.1万円 | 29.45㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 21戸 | 鉄骨造 |
| 2024/10/15 | 北千住ダイヤモンドマンション 足立区千住仲町 | 千住大橋駅6分 | 1,690万円 | 52.2万円 | 32.36㎡ | 1R | 9階 / 12階建 | 東 | 1978年 | 55戸 | SRC |
| 2025/03/03 | 足立東和ダイヤモンドマンション 足立区東和五丁目 | 北綾瀬駅10分 | 1,980万円 | 57.9万円 | 34.21㎡ | 2DK | 5階 / 10階建 | 西 | 1974年 | 87戸 | SRC |
| 2025/06/17 | 亀有中川マンション 足立区中川四丁目 | 亀有駅5分 | 1,280万円 | 41.5万円 | 30.86㎡ | 2DK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1974年 | 45戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.8%上昇、足立区では47.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.5万円）は足立区の平均と比較して116.7%割高です。
販売中の類似マンション
ARTECASAAlivieTOKYOEAST
東京都足立区入谷一丁目
日暮里舎人 / 日暮里・舎人ライナー舎人駅 徒歩 5分
2016年築 / 5階建 / 80戸 / RC造
オオサキ竹の塚マンション
東京都足立区保木間二丁目
伊勢崎線 / 竹ノ塚駅 徒歩 15分
1970年築 / 12階建 / 55戸 / SRC造
ライオンズマンション西新井第6
東京都足立区加賀一丁目
日暮里舎人 / 谷在家駅 徒歩 12分
1992年築 / 7階建 / 37戸 / RC造
藤和亀有コープ
東京都足立区東和五丁目
東京メトロ千代田線 / 北綾瀬駅 徒歩 12分
1976年築 / 9階建 / 108戸 / SRC造
日興パレス綾瀬
東京都足立区綾瀬二丁目
東京メトロ千代田線 / 綾瀬駅 徒歩 2分
1988年築 / 10階建 / 59戸 / SRC造